Immobilier stratégique
Structurer et optimiser votre patrimoine immobilier.
Je vous accompagne dans la compréhension, l’évaluation et l’organisation stratégique de votre patrimoine immobilier, en Suisse comme à l’international.
Le patrimoine immobilier constitue souvent l’une des composantes les plus importantes — et les plus complexes — d’une situation patrimoniale. Entre fiscalité, financement, structure juridique, rendement, transmission ou gestion des risques, chaque décision immobilière influence l’ensemble de votre stratégie patrimoniale.
Le module Immobilier stratégique vous permet d’obtenir une lecture juste de vos biens, de structurer vos choix et d’aligner votre immobilier avec vos objectifs : performance, sécurité, transmission, optimisation fiscale, cohérence globale.
Mon expertise
Évaluer précisément votre patrimoine immobilier et ses enjeux..
Avant toute décision, je réalise une analyse complète et objective :
- Inventaire détaillé : résidences, biens locatifs, immobilier commercial ou professionnel, biens familiaux.
- Analyse de la structure juridique : détention directe, société, trust, indivision, SCI, régime matrimonial.
- Cohérence entre immobilier, fiscalité et stratégie patrimoniale globale.
- Analyse des flux : charges, financements, rentabilité réelle, cash-flow, risques.
- Analyse des dimensions familiales : copropriété, héritages, transmission future, gouvernance.
- Diagnostic des zones de tension : surendettement, fiscalité défavorable, structuration non ou peu optimisée, manque de liquidité.
Objectif :
Établir une vision claire, précise et dénuée de jargon pour éclairer chaque décision immobilière.
Construire des scénarios immobiliers indépendants, comparés et alignés.
À partir du diagnostic, nous structurons vos choix avec rigueur :
- Arbitrages : conserver, vendre, refinancer, restructurer.
- Analyse des opportunités d’investissement : résidentiel, rendement, diversification, Suisse / international.
- Étude des impacts fiscaux (impôts, plus-values, flux transfrontaliers, succession).
- Comparaison des modes de détention : direct, société, fiducie, holding, détention familiale.
- Simulations patrimoniales : rendement, cash-flow, fiscalité, projections à long terme.
- Clarification des impacts sur votre famille et sur votre stratégie patrimoniale globale.
Objectif :
Sécuriser des décisions alignées avec vos objectifs, vos valeurs et votre horizon patrimonial.
Mettre en œuvre une stratégie immobilière solide, documentée
et durable.
Nous coordonnons la mise en œuvre opérationnelle :
- Accompagnement lors des négociations bancaires ou de financement.
- Coordination avec notaires, fiscalistes, avocats, fiduciaires.
- Restructuration juridique des biens (si nécessaire).
- Mise en place des décisions : refinancement, transmissions, réorganisation patrimoniale.
- Suivi dans le temps : ajustements en cas d’évolution personnelle, professionnelle ou fiscale.
- Élaboration d’un plan immobilier clair et documenté.
Objectif :
Garantir une exécution fiable, fluide et cohérente pour l’ensemble de votre patrimoine.
Vous souhaitez échanger ?
Un premier échange permet souvent d’y voir plus clair :
comprendre votre situation, identifier vos enjeux et déterminer
si je peux vous accompagner utilement.
Un cadre simple, confidentiel et sans engagement — juste une conversation pour avancer.